[导读]碧桂园是知名房地产品牌，很多城市都有碧桂园小区，而且地段、户型、物业都是相当的好的，所以碧桂园是备受大家都喜欢。那么，北海阳光碧桂园多少钱一平?什么楼层的房子不能购买呢?

  提到碧桂园，很多人都是知道的，因为碧桂园是知名的房地产品牌，很多城市都有碧桂园小区，而且地段、户型、物业都是相当的好的，所以碧桂园是备受大家都喜欢的。那么，各位明白北海阳光碧桂园多少钱一平吗?什么楼层的房子不能购买呢?下面就一块儿来看看吧。

  北海，是广西壮族自治区地级市，地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸。西北距首府南宁206公里，东距广东湛江198公里，东南距海南海口市147海里。地势总体呈北高南低，地形平坦开阔;气候属海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色;下辖3个区、1个县，总面积3337平方千米;2017年总人口175.42万人。

  北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，是国家历史背景和文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市。北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯 一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯 一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。

  2017年，北海市完成地区生产总值1229.84亿元，按可比价计算，较上年增长10.2%。其中，第一产业实现增加值190.54亿元，增长3.7%;第二产业实现增加值668.66亿元，增长10.5%;第三产业实现增加值370.64亿元，增长13.3%。三次产业的结构比例为15.5：54.4：30.1，对经济稳步的增长的贡献率分别为6.2%、52.5%、41.3%，人均地区生产总值74378元。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。

  广西北海市的“北海”一名来自其海城区地角镇的同名渔村“北海村”，由于此地最早开发人群都是疍家渔民，他们长年集中居住在靠近避风港的村落，该避风港面向北面海域（北海市是个半岛），所以此村得名“北海村”。

  “朝沧梧而夕北海”，北海的名字很早就有了，北海地名的形成，定位于康熙元年（1662年），清政府设“北海镇标”作为“北海”地名的称谓。由于此种说法转述频繁、引证广泛，因此成为一个定例。据文史资料记录，“北海”一词可追溯至宋朝甚至是魏晋南北朝时期，这一段时期，“北海”更多的是被外国人所称呼。1965年6月，北海由广东省划归广西壮族自治区，北海之名也一直沿用至今。

  截至2018年7月，北海市辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县，共计23个乡镇、7个街道、341个村、86个社区。北海市人民政府驻地海城区东二巷2号。

  北海阳光碧桂园，位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道。项目共规划建设5869户，精装交付，2#、4#、5#、6#预计交房时间2021年7月底。

  综合商场：红星美凯龙商业综合体、城东综合市场、高德市场、和安社区超市、闽辉超市;

  现在，北海阳光碧桂园均价在8500元一平，但这只是均价，并不是每个户型的价格，因为有些好的户型比较好，价格当然贵些，有些相对差些的户型，价格自然会低些。具体还是直接到实地去看看吧。

  如何在可承受的价格范围内做出一个最合理的投资，需要仔细考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升 值 潜 力等诸多因素。当然，最 好还是听听专家建议。

  交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的主要的因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。

  社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境慢慢的变成了购房者投资前逐渐重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。

  户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

  如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：

  （1）城市上风 上水。在城市中心区的上风 上水方向，城市主要工业区的上风 上水方向，如北京的上风 上水方向为西北方向。

  （2）交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变动情况，如工作调动、升 学、转学等。

  （3）城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

  （4）生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

  （5）环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。

  在我国大部分城市，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

  套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。这中间还包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的，不计算使用面积;超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。

  套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

  单元分摊的公用建筑面积由两部分所组成：①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积;②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

  （1）商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。

  （2）拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。

  （3）单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、完工验收报告）。

  （4）个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。

  2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。

  3、产权登记部门将对所收资料做审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人.并顺廷时间。

  一楼虽然是靠近小区地面的，出行十分的方便，就近就能享受到小区的绿化，但是一楼的房子存在的缺点也有很多，相比较的话，小编觉得一楼的房子并不那么好。一楼的房子受到周边景观和建筑的遮挡，采光不那么好，相对潮湿，而且回潮现象较严重，另外一楼的房子离地面较近，所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。

  一楼和顶楼的房子就是两个极端，所以也被大家称作是极端层，顶楼的房子存在的问题还是挺多的，比如说一些楼栋防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费;而且有些时候还会因为水压不足而无法用水的情况。

  北海阳光碧桂园多少钱一平?在上文中，小编为大家做了简单的介绍。其实，碧桂园的房子还是可以的，大家在购买的时候，一方面要看价格，另一方面也要看户型，希望本文可以帮助到大家。

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  楼盘地址：北海市海城区南珠大道176号（南珠大道与北海大道交汇处东南方300米处）

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