今日是2021年6月2日，南京楼市微信渠道给咱们带来第1424期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，

  鼓楼区，金川雅苑，1楼，总高7层，产权面积40.34㎡，1房1厅1卫，总价166万元，单价41150元/㎡，精装，房主联络方式：

  房主自述：我房子是金川雅苑的一个小户型，紧临小区北门（护城河南路）健身广场、社区服务中心，日子快捷，一楼合适行动不便老年人，低总价合适新婚夫妇、三口之家。

  我家是小区内稀缺的一楼带宅院户型，宅院内运用加厚钢架+双层中空玻璃打造成了阳光房，实践运用面积多了约15㎡，房子内是自住的高品质家装，运用的是品牌家电，后期只需增加一些个人物品就能入住。

  房主现在是满五年仅有的，并且产权明晰，生意简略，过户税费低。学区是力小直属小班化试点的南财附小，教育师资让人服气！现在诚意出售，信任您看完整个小区在售房源后自有评断！

  金川雅苑小区坐落南京主城，接近南京财经大学（福建路校区），楼下就有沿街商业，配套老练，日子便利。

  房主说：我房子是满五年仅有的，无剩余税费，产权明晰，一楼带约15㎡宅院现已改造，有用性强。

  修改注：这套房子首付3成，需求50万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），借款30年来核算，月供约为6550元。

  修改注：这套房子是满5年仅有的，就没有增值税和1%个税，只要1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费总共约1.6万元。

  房主说：小区坐落南京主城，护城河南路上，紧邻南京财经大学（福建路校区），周边有地铁5号线号线（在建），现在出行主要靠公交和自驾，出门就有公交盐仓桥站，有21路、66路、67路、502路、531路、532路、551路、D2路等数十条公交线路，开车的话，福建路、铁路北街等主干道交织，灵通全城。

  房主说：我房子是南京财经大学附属小学和南京市八中的双学区，校园就在小区周围，家长接送十分快捷。力小直属小班化试点的南财附小，教育师资值得信任。

  房主说：咱们小区周边配套老练，下楼就有超市、药房、饭馆等，可彻底满意日常的日子所需。小区南边便是南京财经大学（福建路校区），学府气味浓，邻近还有家乐福超市、新城市虹桥中心等商业中心，日常购物、文娱、聚餐在家邻近就能处理。此外小区周围便是秦淮河，有丰厚的沿河风光带和健身区域，十分宜居。

  房主说：我这个房子是一个一楼带宅院的户型，也是小区内现在仅有的在卖的一楼带宅院的户型，宅院内运用加厚钢架+双层中空玻璃定制成阳光房，相当于赠送约15㎡，朝南是一间卧室和客厅，厨房放在外面，全体有用性更强。

  房子是精装饰的，两个房间朝南，其间一间作为卧室，别的一间作为客厅，南边有宅院，做成了阳光房，十分有用。

  修改注：我在链家官网上查了一下，金川雅苑的最新参阅价是33767元/㎡，小区最新成交记载显现，小户型的成交单价约3.4万--3.5万/㎡，价格供咱们参阅。

  现在链家网上小区50㎡左右的挂牌房源，报价约3.2万--4万/㎡，按照房子内部装饰状况，楼层、户型，价格有必定不同，要是你对今日这套房子感爱好，能联络房主，实地看房。

  有不少朋友问我有没有更多房源引荐，可是又找不到之前发布的信息，今日小编就给咱们理之前的几套房源，有爱好的点击下面链接。

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