紫辰院曾经名动京城，中式府园园林，1500元每平的园林造价，1300年以上国槐在国内只有两棵，一颗在故宫，而另外一颗则在这里，同时这里有500年以上的皂角，木瓜，唐槐等名贵树种，20000平的会所，都无一不让人折服，现在你还记得这西四环的明珠么？

  紫辰院位于西四环中路112号，西三环至西四环间，占地11.1万平方米, 总建面14.6万平方米。距长安街2.3公里，占据西四环内腹地，三环路、四环路、莲石路、京石高速、京港澳高速等主干道纵横交错。

  与紫辰院东侧是一路之隔的是1200亩的万丰湿地公园，万丰公园是北京市四环内首家城市湿地公园，总占地相当于日坛公园的2.2倍，北海公园的1.2倍，规模是北京城区所有公园中排名前五位的。

  项目南侧是我们开发商引进的北京十一学校中堂实验学校，十一学校目前是北京市排名前三名的重点中学，与人大附，四中齐名，也是国内唯一一个以10月1日建国的日子命名的学校，为原子弟学校，十一学校也是目前国内唯一一个上过新闻联播及人民日报的一所学校，也是国内唯一一所真正的完成素质教育改革成功典范的学校，紫辰院业主的子女均可享受免试入学的资格，可以说这是非常难得的优质教育资源。

  周边医疗配套完善，附近有301医院、302医院、武警总医院、空军总医院、等众多知名三甲医院，园区内设立999急救站点，急救车长期驻守，救护车2分钟内到场，5分钟到301医院

  项目最值得称道的是60000平京西最大私家园林 ，全城造价最贵的中式园林，紫辰院借皇家园林之首-颐和园精髓，首创“新古典国学园林”，总面积达6万平米（90亩），京西市区最大私家园林收纳水、石、树、花、亭、榭、楼、台、廊、桥等园林精粹，不仅不惜人力、财力与物力，园林总造价超亿，为一般豪宅园林造价的3倍。

  园区内最引人瞩目的5000平米的湖面和千米水系景观带，它以会所为源头，由西向东，缓缓流入形成千米的水景带，水系汇入东边形成一个形如如意的水景湖

  在水景湖的周边，我们大家可以看到有两座中式仿古建筑，碧波荡漾的湖水与代表着业主高贵身份的中式水榭，通过全木质连廊将水的柔，建筑的美充分体现在您的眼中，这瞬间我们好像置身于颐和园之中。这两座水榭为咱们的业主提供了邻里之间沟通交流的平台。湖东岸的这座是高11米的双层水榭，水榭一层的大厅，采用了24根立柱的设计的具体方案，寓意着中国24节气。

  由于古树是中式古典园林中重要的组成部分，所以在造园的同时，有必要进行古树的移植才能将中式古典园林之精髓展示的更加纯粹,项目筛选出其中最好的13棵500年以上树龄的珍贵树木，比如树龄在500年以上的紫藤，像这种古树在市面上已经很罕见了，据文献记载，目前只有在故宫里面才可欣赏到500年以上的紫藤。

  园区有1300年的国槐，国槐在民间传统文化中享有崇高的地位，古代最高官职“三公”的象征，古人常在自家门前、庭院、屋后种植槐树以图吉兆。

  亭台、茶室、九曲桥、跌水景观、山石小品等巧妙搭配，营造曲径通幽、柳暗花明的园林意境。园内匾额、楹联、诗词营造出人文气息和民间传统文化氛围。

  小区全园成树移植，最小的树龄都是在10年以上，全园树种就达到了130多种，如：银杏、元宝枫、蒙古栎、玉兰等等，真正让您感受到一步一景、推窗见景、一年四季变化的不同。真可谓不出城郭而享山水之怡。

  20000万平的会所，涵盖了生活中的3000平米艺术文化中心， 分中西大餐厅、商务会客室、儒雅大书房、时尚咖啡吧等，600平米红酒窖，能容纳5万瓶红酒，藏10万支雪茄雪茄馆。

  13米高综合健身馆，囊括网球场、器械健身、舞蹈、瑜伽等项目，运动器械采用进口一流品牌。

  紫辰院以南北贯穿的中轴为空间序列，形成“品”字形空间布局，涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅、高端商业等多重业态。

  别墅与高层皆采用全石材干挂外立面，其中高层建筑在吸纳新古典主义精髓的同时，融入纹章、红铜、砖雕等中国建筑传统元素，定制契合当代精神的住宅。

  在售户型：70年住宅：266㎡四居、345㎡六居，50年产权商办公寓，成交均价：约55000

  项目主力户型为266平四居室，345平五居室，1100平独栋现房，目前266平四居室还有几套清退房源，345的房源相对充足，独栋一共4套，已成交一套。

  阔绰尺度献映古韵大园视界，鲜氧与美景登堂入室，镌刻世家雍容。

  多功能房:子女多功能厅，功课房、玩具室、画室等;女主人闺蜜房、家庭影音室等功能，丰盈生活无限可能。

  宽景客厅:全景落地窗，私藏窗外一湖山色;客厅推拉门设计，礼遇宾朋会晤至尊规格;预埋杜比全景声影音 线，剧院般高保真多功能感受。

  景观餐厅:中西厨房分离，满足家宴、会客多重高规格礼遇;西厨多功能空间，极致收纳满足全家族餐厨需求; 宽景餐厅，窗纳大园观止，左右美味与美景。

  房产小知识：一、房地产相关概念(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、 单纯的土地;2、 单纯的建筑物;3、 土地与建筑物结合的房产;(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:1、 一级市场(土地市场);2、 证券交易市场(房地产增量房市场);3、 三级市场(房地产存量房市场);三) 土地及土地所有权:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一些范围的空间.真实的生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.(四) 土地使用权获取方式:1、 土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.2、 土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;以划拨方式获得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有有效期的限制;下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;(五) 建筑概念1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;2、 狭义建筑物:指各种类型的房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六) 物业概念1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各种类型的房屋及其附属的设备、设施和相关场地;各种类型的房屋:可以是建筑群,如居住小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交互与通行等;房屋建筑常识1、 容积率:总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;2、 建筑密度:项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;3、 绿化率:指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;4、 绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;5、 层高:住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.6、 净高:指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板的厚度;7、 进深:指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了能够更好的保证住宅拥有非常良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以轻松又有效的节约用地;8、 开间:指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;9、 建筑面积:指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;10、公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;11、使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售